Estimation théorique
Rue des Vendellières,49250 La Ménitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vendellières,49250-La Ménitré indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 1 | RUE DES VENDELLIERES | 4 | 95 | 988 | 168000€ | 1768€ |
2020-07-09 | 1 | RTE DE MAZE | 5 | 148 | 471 | 160000€ | 1081€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE MAZE | 6 | 182 | 471 | 376000€ | 2066€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES VENDELLIERES | 5 | 150 | 1232 | 336000€ | 2240€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 106 | 675 | 133500€ | 1259€ |
2021-07-17 | 11 | RUE VICTOR LASSALLE | 2 | 46 | 889 | 208379€ | 4530€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES VENDELLIERES | 5 | 142 | 487 | 187000€ | 1317€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 110 | 105000€ | 1875€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU MANOIR | 2 | 50 | 463 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-22 | 5 | CLOS JEANNE DE LAVAL | 6 | 101 | 590 | 279545€ | 2768€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 10 | 205 | 768 | 434400€ | 2119€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES VENDELLIERES | 4 | 90 | 824 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 58 | 445 | 160000€ | 2759€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DU ROI RENE | 4 | 100 | 92 | 185000€ | 1850€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DU ROI RENE | 6 | 140 | 1190 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES PLANTAGENETS | 5 | 152 | 846 | 202920€ | 1335€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DU ROI RENE | 3 | 74 | 482 | 180520€ | 2439€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DU ROI RENE | 3 | 74 | 482 | 239000€ | 3230€ |
2019-12-30 | 16 | RUE SAINT JEAN | 4 | 94 | 1101 | 135000€ | 1436€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DU PIGNON BLANC | 4 | 83 | 504 | 130000€ | 1566€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DU PIGNON BLANC | 3 | 65 | 721 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DES VENDELLIERES | 5 | 160 | 1400 | 355700€ | 2223€ |
2019-12-03 | 3 | PL DU COLONEL LEON FAYE | 5 | 105 | 355 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-28 | 3 | PL DU COLONEL LEON FAYE | 5 | 105 | 355 | 158000€ | 1505€ |
2021-12-08 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 154 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-06 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 60 | 238 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 20 | RUE SAINT JEAN | 1 | 95 | 502 | 176000€ | 1853€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DU PIGNON BLANC | 3 | 65 | 844 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 35 | RUE DU PIGNON BLANC | 5 | 88 | 410 | 172500€ | 1960€ |
2020-06-25 | 7 | RUE MARC LECLERC | 4 | 124 | 280 | 172000€ | 1387€ |
2020-10-28 | 37 | RUE DU PIGNON BLANC | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2021-04-15 | 9 | ALL DU CANAL | 6 | 109 | 502 | 178000€ | 1633€ |
2021-05-06 | 4 | ALL DU CANAL | 3 | 153 | 0 | 230000€ | 1503€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU PIGNON BLANC | 6 | 82 | 583 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-24 | 2 | RTE DE LA CORBIERE | 5 | 259 | 244 | 260000€ | 1004€ |
2021-04-09 | 1 | RUE JACQUES METIVIER | 3 | 70 | 527 | 60000€ | 857€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PIGNON BLANC | 6 | 121 | 521 | 217500€ | 1798€ |
2021-06-01 | 13 | RUE SAINT JEAN | 2 | 39 | 153 | 104000€ | 2667€ |
2023-04-25 | 6 | RUE JACQUES METIVIER | 5 | 90 | 604 | 180100€ | 2001€ |
2021-10-15 | 3 | RTE DE LA CORBIERE | 2 | 70 | 806 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES VENDELLIERES | 5 | 93 | 785 | 171000€ | 1839€ |
2022-01-20 | 21 | LE PIGNON BLANC | 5 | 110 | 1850 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 116 | 558 | 178000€ | 1534€ |
2020-06-15 | 32 | RUE SAINT JEAN | 4 | 98 | 617 | 148000€ | 1510€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU PIGNON BLANC | 7 | 164 | 701 | 224000€ | 1366€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU PIGNON BLANC | 7 | 164 | 701 | 260000€ | 1585€ |
2019-12-13 | 31 | RUE DES VENDELLIERES | 5 | 107 | 580 | 176000€ | 1645€ |
2022-06-28 | 35 | RUE MARC LECLERC | 5 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DU PIGNON BLANC | 6 | 100 | 486 | 122000€ | 1220€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU PIGNON BLANC | 6 | 100 | 486 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 130 | 500 | 234000€ | 1800€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 101 | 1063 | 220000€ | 2178€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 2 | 50 | 116 | 61000€ | 1220€ |
2022-03-07 | 8 | RTE DE LA CORBIERE | 4 | 114 | 854 | 246000€ | 2158€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 195 | 1600 | 360000€ | 1846€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 883 | 227000€ | 2365€ |
2023-03-09 | 5714 | LA CORBIERE | 5 | 97 | 275 | 184000€ | 1897€ |
2021-08-05 | 5402 | LA CORBIERE | 2 | 60 | 1134 | 153000€ | 2550€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 652 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-02 | 40 | RUE MARC LECLERC | 3 | 60 | 93 | 82000€ | 1367€ |
2019-07-01 | 25 | IMP DE LA THIBAUDIERE | 5 | 122 | 394 | 54990€ | 451€ |
2022-01-20 | 8 | IMP DES FRAISIERS | 7 | 148 | 966 | 319350€ | 2158€ |
2020-05-11 | 40 | RUE MARC LECLERC | 3 | 60 | 108 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-19 | 7 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 108 | 731 | 180000€ | 1667€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA GARE | 7 | 235 | 673 | 487230€ | 2073€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DE LA HUNE | 4 | 96 | 686 | 184000€ | 1917€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DES VENDELLIERES | 5 | 151 | 500 | 100000€ | 662€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-27 | 10 | RTE DE BREIL | 6 | 150 | 1280 | 175000€ | 1167€ |
2020-07-02 | 2 | RTE DE LA LEVEE | 4 | 155 | 134 | 149000€ | 961€ |
2023-03-07 | 2 | RTE DE LA LEVEE | 4 | 155 | 134 | 177500€ | 1145€ |
2020-12-04 | 12 | RTE DE BREIL | 3 | 107 | 0 | 45000€ | 421€ |
2019-12-26 | 5 | RTE DU BOURG JOLY | 6 | 140 | 843 | 163000€ | 1164€ |
2023-03-14 | 16 | RUE DU GUE DE L'AULNE | 5 | 103 | 3000 | 100000€ | 971€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 135 | 2442 | 230000€ | 1704€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DU GUE DE L'AULNE | 2 | 81 | 840 | 130000€ | 1605€ |
2022-01-10 | 5 | RTE DE LA POISSONNIERE | 2 | 70 | 716 | 143000€ | 2043€ |
2021-05-10 | 4 | RTE MONTPLACE | 4 | 105 | 1950 | 165000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DE LA POISSONNIERE | 5 | 100 | 5583 | 203000€ | 2030€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU GUE DE L'AULNE | 4 | 100 | 1020 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DES PELOUSES | 4 | 80 | 840 | 290000€ | 3625€ |
2022-12-15 | 24 | RUE HAUTE DU RATEAU | 6 | 158 | 900 | 315000€ | 1994€ |
2022-07-29 | 24 | RUE HAUTE DU RATEAU | 4 | 107 | 265 | 65000€ | 607€ |
2021-07-22 | 12 | RTE DES PETITS FROUX | 3 | 60 | 772 | 185000€ | 3083€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DU GOEUVRE | 4 | 181 | 3587 | 340000€ | 1878€ |
2022-09-30 | 10 | RTE DU GOEUVRE | 4 | 181 | 1000 | 430000€ | 2376€ |
2019-12-13 | 10 | RTE GOEUVRE | 4 | 181 | 1000 | 340000€ | 1878€ |
2021-08-03 | 146 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 6 | 206 | 1091 | 220000€ | 1068€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE L'ABBAYE | 9 | 247 | 510 | 266000€ | 1077€ |
2020-06-25 | 142 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 3 | 67 | 184 | 115000€ | 1716€ |
2023-03-17 | 142 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 3 | 67 | 184 | 128000€ | 1910€ |
2023-01-20 | 5 | CHE DE LA BUTTE | 2 | 55 | 700 | 150000€ | 2727€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU PONT DU RATEAU | 2 | 40 | 1210 | 130000€ | 3250€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 3 | 80 | 833 | 113000€ | 1413€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DU VERDELAY | 2 | 72 | 816 | 90000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 3 | PETITE RUE DU RATEAU | 4 | 98 | 1060 | 179000€ | 1827€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU PONT DU RATEAU | 3 | 84 | 1625 | 165000€ | 1964€ |
2022-07-21 | 10 | PETITE RUE DU RATEAU | 8 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DE LA MALTERIE | 3 | 120 | 5300 | 290000€ | 2417€ |
2021-04-30 | 12 | PETITE RUE DU RATEAU | 6 | 142 | 1219 | 299000€ | 2106€ |
2020-12-03 | 136 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 4 | 74 | 1233 | 155000€ | 2095€ |
2022-05-10 | 9 | RTE DE LA MALTERIE | 2 | 52 | 200 | 25000€ | 481€ |
2021-01-08 | 13 | PETITE RUE DU RATEAU | 4 | 87 | 1000 | 197000€ | 2264€ |
2022-01-07 | 126 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 2 | 71 | 506 | 186500€ | 2627€ |
2020-06-23 | 10 | RTE DU VERDELAY | 7 | 176 | 1560 | 395000€ | 2244€ |
2020-03-21 | 3 | RLE DE LA MACRERE | 5 | 147 | 1581 | 252000€ | 1714€ |
2020-02-27 | 120 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 3 | 48 | 265 | 80000€ | 1667€ |
2020-06-17 | 5006 | SAINT JEAN | 6 | 138 | 1778 | 264000€ | 1913€ |
2023-06-15 | 1 | RTE DE LA FORET | 2 | 75 | 1905 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-06 | 4 | CHEM DU GODET | 5 | 127 | 839 | 320000€ | 2520€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PATIS POTTIER | 2 | 108 | 930 | 140000€ | 1296€ |
2022-03-24 | 2 | CHEM DU GODET | 5 | 88 | 500 | 235000€ | 2670€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PATIS POTTIER | 4 | 136 | 926 | 340000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 19 | RUE DU PATIS POTTIER | 5 | 150 | 1580 | 300000€ | 2000€ |
2023-02-09 | 94 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 5 | 88 | 497 | 185000€ | 2102€ |
2021-02-15 | 29 | IMP DU PETIT BUZET | 2 | 100 | 2310 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU PATIS POTTIER | 5 | 134 | 1109 | 440000€ | 3284€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU PATIS POTTIER | 5 | 160 | 1060 | 400000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES GRAPPES | 5 | 171 | 650 | 260000€ | 1520€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DU PATIS POTTIER | 5 | 137 | 100 | 360000€ | 2628€ |
2021-12-10 | 8 | RTE DE LA HAUTE MACRERE | 3 | 133 | 591 | 217600€ | 1636€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DU PETIT BUZET | 3 | 80 | 1700 | 200500€ | 2506€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES GRAPPES | 3 | 72 | 855 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-27 | 5538 | LA VAGUE DU BOIS | 6 | 145 | 1073 | 189250€ | 1305€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DES GRAPPES | 6 | 121 | 1151 | 135000€ | 1116€ |
2021-05-27 | 3 | LE PITOLAY | 5 | 95 | 740 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-25 | 3 | LE PITOLAY | 5 | 95 | 740 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-30 | 78 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 5 | 150 | 1041 | 485000€ | 3233€ |
2019-07-16 | 7 | RTE DE LA HAUTE MACRERE | 3 | 90 | 0 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-04 | 5285 | LES PELOUSES (LES ROSIERS) | 4 | 92 | 922 | 279000€ | 3033€ |
2022-05-06 | 28 | RUE ST JEAN DE L ISLE | 6 | 167 | 500 | 489000€ | 2928€ |
2022-06-29 | 26 | RUE ST JEAN DE L ISLE | 5 | 90 | 384 | 194000€ | 2156€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 540 | 85000€ | 944€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 552 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 6 | RTE DE MAZE (ST MATHURIN S/L) | 2 | 60 | 389 | 67000€ | 1117€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES GRAPPES | 5 | 103 | 239 | 195000€ | 1893€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE MAZE (ST MATHURIN S/L) | 4 | 73 | 336 | 176400€ | 2416€ |
2019-11-29 | 5087 | CANTON DE LA VILAINE | 1 | 84 | 300 | 110000€ | 1310€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE MAZE (ST MATHURIN S/L) | 3 | 67 | 740 | 210000€ | 3134€ |
2020-10-22 | 189 | CHEM DES LANDES FLEURIES | 1 | 34 | 320 | 65000€ | 1912€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST REMY | 5 | 102 | 937 | 185000€ | 1814€ |
2019-12-12 | 23 | RTE DES ILETTES | 2 | 67 | 1250 | 80000€ | 1194€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DES MARINIERS | 6 | 106 | 630 | 177900€ | 1678€ |
2023-05-24 | 4 | IMP DES MARINIERS | 7 | 122 | 845 | 180000€ | 1475€ |
2020-02-12 | 50 | LEVE JEANNE DE LAVAL (ST MATHUR | 3 | 120 | 861 | 158650€ | 1322€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DU LAVOIR | 8 | 134 | 639 | 202000€ | 1507€ |
2022-05-13 | 113 | RTE DU BOURGNEUF LE THOUREIL | 3 | 80 | 403 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 98 | 1066 | 210000€ | 2143€ |
2019-09-02 | 11 | RTE DE LA BASSE MACRERE | 3 | 164 | 500 | 165000€ | 1006€ |
2019-08-31 | 5563 | LA VAGUE DU GRAND BOIS | 4 | 156 | 1389 | 280000€ | 1795€ |